В торговых центрах арендатор платит не только за свои метры, но и долю в содержании всего здания. Эта строка не входит в «красивую» ставку из презентации, но добавляется к каждому месячному платежу, поэтому реальная аренда всегда выше объявленной базовой ставки.
Понятие
Эксплуатационные платежи
Плата за содержание здания сверх базовой аренды: охрана, уборка общих зон, вывоз мусора, обслуживание инженерии. Начисляется пропорционально площади и часто всплывает только при подписании договора.