В торговых центрах аренду часто считают как процент с оборота, но не ниже заранее оговорённого минимума - минимальной гарантированной аренды (МГА, в англоязычных договорах MGR). В слабый месяц вы платите этот минимум, а в удачный - процент с оборота, если он минимум превысил. Так торговый центр страхует себя от слабого арендатора: даже при низкой выручке точки доход арендодателя не опустится ниже МГА. Для арендатора обратная сторона в том, что часть выгоды от удачного сезона уходит торговому центру, а в провальный месяц нагрузка не падает до нуля. При планировании VR-парка МГА стоит закладывать как нижнюю границу арендных расходов, а процент с оборота - как их рост в хорошие месяцы.
Понятие
Минимальная гарантированная аренда
Фиксированный минимум арендной платы в торговом центре, который арендатор платит в любом случае - даже если процент с его оборота оказался бы меньше.