Пока помещение числится жилым, по статье 17 Жилищного кодекса в нём можно только жить или вести личную профессиональную деятельность, но не открывать объект для потока гостей. Чтобы разместить VR-парк, магазин или кафе, помещение переводят в нежилое: собственник подаёт документы в орган местного самоуправления, который рассматривает заявление до 45 дней. Условия перевода задаёт статья 22 ЖК - первый этаж (или нежилое помещение под переводимым), отдельный вход, никто не прописан, нет обременений.
Понятие
Перевод в нежилое
Юридическая процедура смены статуса помещения с жилого на нежилое через орган местного самоуправления. Без неё в квартире нельзя вести коммерцию с потоком посетителей.