Понятие

Существенное изменение обстоятельств

Основание из статьи 451 ГК, по которому через суд можно изменить или расторгнуть договор. На практике применяется крайне редко.

Чтобы суд пересмотрел договор по статье 451 ГК, нужно одновременно выполнить все четыре условия, и одно из них почти всегда рушит дело арендатора: риск изменения обстоятельств не должен лежать на нём. Падение выручки и кризис суды относят к обычному предпринимательскому риску, поэтому рассчитывать на эту статью как на способ снизить аренду не стоит.

Статьи, где упоминается это понятие

Как снизить аренду VR-парка, когда выручка не тянет ставку

Аренда это вторая по тяжести статья расходов VR-парка, и единственная крупная, которую реально пересмотреть за один разговор. Разбираю, как снизить аренду VR-парка законно: посчитать долю в выручке, что просить у собственника, перейти на процент от оборота и почему суд почти не помогает.

14 мин