Для арендатора рост вакантности - это переговорный рычаг. Пустое помещение приносит собственнику только расходы: налоги, коммуналку, охрану, затраты на поиск нового жильца. Поэтому действующего арендатора он удерживает охотнее. В 2026 году вакантность в торговых центрах России выросла, что усилило позицию арендаторов на переговорах о снижении ставки.
Понятие
Вакантность
Доля пустующих, не сданных в аренду площадей в здании или торговом центре. Чем она выше, тем труднее собственнику найти нового арендатора.